6月单月销售刷新纪录 房地产库存降至28个月新低


来源:经济参考报   时间:2017-07-18





  统计局最新数据显示,2017年1-6月,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1-5月回落0.3个百分点。但是需注意的是,住宅投资34318亿元,增长10.2%,增速提高0.2个百分点。


(资料图片 来源于网络)

  在此影响下,房企多项指标一改5月下滑态势,全线上涨。数据显示,1-6月,房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米,同比增长3.4%,增速比1-5月提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积472722万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积85720万平方米,增长10.6%,增速提高1.1个百分点。

  土地方面,1-6月,房地产开发企业土地购置面积10341万平方米,同比增长8.8%,增速比1-5月提高3.5个百分点;土地成交价款4376亿元,增长38.5%,增速提高6.2个百分点。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,有三四线楼市支撑,房地产各项数据上涨明显,销售数据甚至刷新历史纪录。

  统计局数据显示,1-6月,商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,增速比1-5月提高1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.5%,办公楼销售面积增长38.8%,商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。其中,住宅销售额增长17.9%,办公楼销售额增长38.9%,商业营业用房销售额增长41.7%。

  张大伟说,6月单月销售19842平方米,单月同比上升21.4%,涨幅远超过5月单月的10.3%。月度销售数据仅次于2016年12月处于历史第二。

  从房企数据也可以看出销售的火热,目前已公布6月销售业绩的标杆房企有28个,平均同比销售金额上涨61.5%。数据显示,包括碧桂园、恒大、万科等28家龙头房企,6月单月销售4015亿,上半年合计销售18564.6亿。其中,碧桂园同比涨幅达到了131%。

  在此影响下,房地产库存降至2015年2月以来的28个月新低。统计局数据显示,6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米,办公楼待售面积减少60万平方米,商业营业用房待售面积减少128万平方米。

  有业内人士表示,虽然各地楼市调控政策不断加码,但部分地区突破政策现象明显,或以茶水费、选号费等隐性加价现象依然较多。后续房地产调控应再度加大政策落实力度,而不是给消费者后续会涨价的信号。

  张大伟表示,从全国市场看,虽然上半年整体市场参加量价依然上涨了20%左右。但从成交结构看,一二线城市占比明显减少。各地楼市调控政策继续加码,在政策约束下楼市成色一般,成交量同环比均有不同程度的下降。截至上半年末,主要热点城市的库存均相比4-5月有所上升。去库存主流为三线城市。

  因此,张大伟认为,6月单月数据全面火爆难以长期支撑市场,从趋势看,三季度楼市在三四线城市支撑下依然会有不错表现,四季度房地产销售数据涨幅会降低。整体市场平稳,一二线已经进入调控政策抑制下的降温周期。
 



  版权及免责声明:凡本网所属版权作品,转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”,违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章,不代表本网观点和立场。版权事宜请联系:010-65363056。

延伸阅读

  • 社科院蓝皮书:2016年房地产开发投资首超10万亿门槛

    社科院蓝皮书:2016年房地产开发投资首超10万亿门槛

    社科院城环所副研究员王业强今日介绍《房地产蓝皮书》时表示,2016年房地产投资增速逐步回暖,全国房地产开发总投资规模首次超过10万亿元的门槛。商品房增速也自2010年以来重新回到两位数增长
    2017-05-09
  • 前4月全国房地产开发投资增速创25个月以来新高

    前4月全国房地产开发投资增速创25个月以来新高

    根据国家统计局5月15日发布的1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。全国房地产开发投资与土地购置面积增速双双创下一段时间以来的新高,同时,去库存加速,全国商品房待售面积创下2015年9月末以来新低。
    2017-05-16
  • 住宅投资增速时隔9月首回落 二季度或成投资拐点

    15日,国家统计局发布的1月至4月全国房地产开发投资和销售数据显示,虽然全国房地产投资增速继续上扬,但住宅投资增速在2016年8月后时隔9个月再现放缓迹象。
    2017-05-17
  • 房地产市场调控政策显效

    今年以来,房地产市场调控力度持续加大,不仅出台调控措施的城市个数增多,调控在一些城市的力度也在加码。目前,调控成果已经初步显现出来。
    2017-06-02

热点视频

第六届中国报业党建工作座谈会(1) 第六届中国报业党建工作座谈会(1)

热点新闻

热点舆情

特色小镇

版权所有:中国产业经济信息网京ICP备11041399号-2京公网安备11010502003583