国家级开发区七成土地已开发利用 三大问题待解


中国产业经济信息网   时间:2017-12-27





  12月20日,国土资源部门户网站发布2017年度国家级开发区土地集约利用评价情况通报。评价结果显示,国家级开发区土地开发建设程度良好,已建成超70%;用地效益持续提升,土地利用集约程度和土地管理绩效有所提高,但土地开发状况不平衡、利用强度、效益不平衡的问题仍存在,特别是开发区区域发展不平衡,西部和东北地区开发区集约利用水平有较大提升空间。
kaifaqu
(图片来源:互联网)
  据了解,2017年,国土资源部组织对483个国家级开发区土地集约利用状况进行了更新评价。参与更新评价的国家级开发区批复四至范围内土地总面积4788平方公里,约占全国建设用地面积的1.2%。
 
  评价结果显示,国家级开发区产业用地比例略有下降,用地结构综合化趋势初显。已建成城镇建设用地中,工矿仓储用地1691.4平方公里,工业用地率达到49.3%,同比减少了0.2个百分点。土地利用强度稳步提高,土地投入产出效益及税收明显增加,集约程度稳步提高。综合容积率为0.92,工业用地地均固定资产投资达到6928万元/公顷、地均税收达到663.7万元/公顷。闲置土地数量大幅减少,共有闲置土地3.3平方公里,占开发区土地总面积的0.07%。
 
  评价结果显示,从区域看,东部地区开发区集约利用总体水平最高,用地效益及增幅显著好于其他区域。中部地区开发区土地利用强度较高,但投入产出效益不理想,工业用地地均税收仅为东部地区的54%,且低于西部和东北地区。西部地区开发区土地利用程度略有下降,产业用地比例和利用强度偏低。东北地区开发区土地投入产出效益有下降趋势。从类型看,高新类开发区集约利用总体水平最好且提升较快,海关特殊监管区域用地效益提升明显,用地收益提升幅度最大,工业用地地均税收743.2万元/公顷,比2016年增加50.9%。
 
  评价结果显示,开发区土地利用存在三大问题。一是土地开发状况不平衡,有31个国家级开发区已无地可供,有75个建成率不到50%,个别开发区批而未供、闲置低效用地较多。二是土地利用强度和效益不平衡,工业用地综合容积率最高的达2.59、最低仅0.09,工业用地地均税收最高为11908万元/公顷、最低只有1万元~2万元/公顷。三是开发区区域发展不平衡,西部和东北地区开发区集约利用水平有较大提升空间。
 
  针对上述问题,国土资源部明确,下一步要继续坚持节约集约用地和土地市场建设两条业务主线,构建开发区用地管理新机制。通过强化空间管控、严格开发边界管理,积极盘活存量、推进开发区低效用地再开发,促进区域协调、支持不同区域开发区差异化发展,加强动态管理、建立健全激励机制和退出机制等措施,进一步提升国家级开发区土地集约利用水平。(记者 李倩)
 
  转自:中国国土资源报
 

  【版权及免责声明】凡本网所属版权作品,转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”,违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章及企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,不代表本网观点和立场。版权事宜请联系:010-65363056。

延伸阅读

  • “9•30”楼市调控一周年 开发商仍在疯狂拿地调高业绩

    “9•30”楼市调控一周年 开发商仍在疯狂拿地调高业绩

    一边是政策逐步收紧降低市场流动性,一边是房企调高业绩目标大肆乐观拿地,虽然长效机制与租购并举将成为必行趋势,但房企的一系列动作,证明了对市场的预判,认为市场仍是走在“冬去春来”的老路上。
    2017-09-30
  • 楼市仍以稳为主 警惕土地市场过热

    楼市仍以稳为主 警惕土地市场过热

    3月份以来,个别城市楼市成交量和价格小幅上升。对此,有观点认为,楼市迎来“小阳春”,且会持续升温。楼市真的会迎来更加火爆的场面吗?从目前市场情况看,楼市总体形势趋稳态势没有改变。
    2019-05-10
  • 13城卖地收入已破千亿 土地财政依赖居高难下

    13城卖地收入已破千亿 土地财政依赖居高难下

    继2018年创历史新高后,今年全国土地出让收入仍然有望成为增收之年,对地方而言,这将有助于缓解地方财政压力。土地收入有望再创新高从2019年4月开始,财政部每月公布的财政收支情况中,不再披露国有土地使
    2019-12-17
  • 黑土地保护不能高枕无忧:警惕风蚀、水蚀蚕食

    黑土地保护不能高枕无忧:警惕风蚀、水蚀蚕食

    东北黑土区是世界主要黑土带之一,是我国最大的商品粮基地,其粮食生产能力和农业可持续性事关国家粮食安全。然而,在粮食高产、稳产的同时,多年的风蚀、水蚀不断让黑土地“变薄、变硬、变瘦”,为粮食产能提升埋下隐忧。
    2023-06-16


版权所有:中国产业经济信息网京ICP备11041399号-2京公网安备11010502035964