8月份楼市成交量同环比整体上行


中国产业经济信息网   时间:2018-09-22





  8月份楼市成交量同环比继续上行,一线城市尤为明显。6日,我爱我家集团研究院发布的统计数据显示,8月北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签4376套,环比7月增长61.95%,同比去年8月增长148.64%。
 
  在价格方面,当月北京市新建商品住宅的成交均价为40224元/平米,环比下跌6.31%,同比下跌10.98%。月内新房成交面积为48.10万平方米,环比7月增长55.11%,同比去年8月增长82.47%。成交金额共计193.49亿元,环比上涨45.33%,同比上涨62.45%。
 
  我爱我家集团研究院分析认为,8月新房的成交总体表现为量涨价跌,新增供应环比略有下降,共有产权房成交量翻倍提升。近两月,北京新建商品住宅成交量同环比持续增长超过6成,8月成交量同比增长更是达到近1.5倍。
 
  “从成交结构来看,8月因共有产权房项目的集中成交,成为成交量增长的主要贡献力量;其次,剔除共有产权房、别墅、公寓等,月内普通住宅的成交量增长明显,较7月增长超过了5成”。我爱我家集团研究院相关负责人分析认为。
 
  不仅仅是北京市,中国指数研究院日前公布的数据也显示,8月份楼市成交量同环比继续上行,其中各线城市成交量环比涨幅均超过10%,同比也呈现不同程度上扬态势。
 
  中指院的数据显示,8月份一线城市成交量整体环比上升15.0%,其中北京升幅最为显著,达到64.3%。其他城市成交量整体同比涨幅达到28%,其中深圳当月成交量同比上涨近八成。此外,二三线城市当中,近七成城市成交环比上行。
 
  8月,住建部重申坚决遏制投机炒房,短期调控政策仍从紧执行。目前,整体市场供求相对平稳,各城市市场维持热度分化格局,重庆、武汉等城市持续火热,成交量仍处高位;土地市场走势在上半年整体上行之后有所回调,同比仍处高位运行。业内人士分析认为,结合溢价率下滑、流拍地块增多等微观变化看,企业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图明显。
 
  我爱我家集团研究院分析表示,当前“房住不炒”、遏制房价上涨依然是房地产调控政策的重要方向,是未来房地产市场坚持执行的一项长期任务。“预计后续新房住宅价格将随着市场调整而上下波动,且整体趋于稳定态势”。(记者 高伟)
 
  转自:经济参考网
 

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