菏泽中央檀府团购房要缴万元“服务费”，买房成功不给退

买房时，各式各样的优惠政策让人眼花缭乱，看花了眼。但是在这些优惠中，往往暗藏玄机。最近，家住菏泽的胡女士反映，她在菏泽中央檀府小区买房的时候交了1万元的服务费，但最后这服务费却消失了。

胡女士告诉记者：2018年12月份，她在菏泽城区中央檀府看房子的时候，一个置业顾问给她推荐：交1万元团购费，才能有资格去选房子。当时他们给开了一个收据，开盘后正常选房子了。但是胡女士当时交的一万块团购费，没有计算到首付款里面，也没有给开成发票，只是说的就是服务费，就是不以任何形式体现在合同里面，也不体现到发票里面。

记者在收据上可以看到，胡女士的购房优惠单上盖的章是菏泽优善电子商务有限公司。这究竟是怎么一回事呢？针对胡女士的服务费，开发商又是如何解释的呢？

胡女士：“后来问置业顾问，他们说都这样，公司就这样行使的政策，他们也没办法。后来我去打听了其他的小区售楼处，其他地方也有这种形式的团购购房，但是其他售楼处是把当时交纳的一万两万补充到首付款里面，但是中央檀府什么都没有，没计算到购房款里。”

随后，记者跟随胡女士一起来到中央檀府售楼处了解情况，售楼处的工作人员表示需要进行协商，最后一位魏姓经理答应一天内给出答复。

第二天，中央檀府销售人员：“昨天晚上我们置业顾问与业主已经沟通清楚了，她前面参与了团购活动，当时是可以优惠五万五千元房款，凡是退‘服务费’的客户都是没有买房成功的客户，他们才能退，买房成功的就不会退这个钱了。”

最后，记者通过跟胡女士的联系，她对开放商的解释表示满意。那么针对胡女士购房时交的服务费是否合法呢？我们又应该如何避免购房时的这些问题呢？记者咨询了菏泽律师曹培华。

曹培华解释：对于电子商务公司，收别人一万块钱，然后出具相应的收据，承诺在选房的时候，最高降五万块钱。在这种情况下，电子（商务）公司必须要先于房地产公司达成相应的协议，其才能收取，选房款要做出承诺权限，如果没有权限的情况下，收取这个资金，就属于非法骗取的一种资金。作为消费者，在购买房屋等这种重大事项决策的过程当中，必须要看清楚与自己交易的主题，以及自己获得的权益是否是明确。你比如说，最高优惠五万，交多少钱挡多少钱，那么就是提前交这个钱与自己的购房行为之间就没有大的利益关系。

　　转自：百姓天天看

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