大户型二手房成交活跃

　　接近年底，不少人希望趁着春节前能换套房，如果一手房不是现楼的话，二手房成为换房一族的不二选择。日前，不少区域大户型成交活跃，改善性住房需求旺盛。

　　有中介人士告诉记者，荔湾区客户近期以置换客户居多。由于目前市场需求活跃，成交周期较一、二季度短，促使旧物业已经快速出售，手上资金充足以置换大户型房源。加上小区盘价格相对“好倾”，客户入市速度较散盘快，从而直接导致小区盘成交占比出现明显上扬的情况。

　　此外，海珠区二手住宅网签占比反而出现逐步上升的趋势，根据中原研究发展部统计显示，2019年10-11月，成交占比仅仅维持在11.7%-12.3%左右的低位水平。而进入2020年以来，成交占比已经逐步上升，截至2020年10月，海珠区网签占比已达16.5%，同比大增4.2%，较1月年初占比净增4.3%。中介人士分析表示，海珠区近年来区域生活配套完善度高，交通网络发达，且优质小区盘源楼龄、价格较天河、越秀有一定优势。从而导致不少改善型客户更愿意成交海珠房源。目前卖一买一的购房客户能够快速出手手上的旧房源，以置优质改善盘源，促使海珠整体成交活跃度上升。

　　家住翠馨华庭的李先生近期就在看房，“以前的户型太小了，虽然是3.8米的LOFT，但总建筑面积才80平，随着二宝的出生，家里明显不够住了”。李先生考虑把翠馨华庭卖掉，然后在光大花园、翠城花园、已经翠园等大社区买个140平方米的大户型。相对于一手房，李先生更喜欢大社区里面的二手房，“装修一下，和新房一样，还可以自己决定入住的时间”。

　　转自：信息时报

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