7月LPR维持不变 下半年房贷利率仍有下调可能

　　1年期贷款市场报价利率(LPR)3.7%，连续六个月维持不变，5年期以上4.45%，连续两个月不变。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心周三公布消息称，7月，1年期贷款市场报价利率(LPR)3.7%，连续六个月维持不变，5年期以上4.45%，连续两个月不变。

　　分析师表示，本月LPR报价不变符合市场预期。根据LPR定价机制，LPR报价是在中期借贷便利(MLF)利率基础上加(减)点形成，而本月MLF利率依然维持在2.85%不变。

　　东方金诚国际信用评估有限公司首席宏观分析师王青对界面新闻表示，7月MLF利率保持不变，这意味着当月LPR报价的定价基础没有变化。加点方面，4月之后央行未再调低法定存款准备率，近期也未出台其他新的降成本措施。

　　与此同时，“6月贷款规模大幅冲高，贷款利率处于历史最低水平附近。由此，无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡角度看，7月报价行都缺乏下调加点的动力。”他说。

　　央行数据显示，6月，人民币新增贷款2.81万亿元，较上年同期多增6867亿元。上半年，企业贷款平均利率4.32%，同比下降0.31个百分点，创历史新低。

　　中国银行研究院研究员梁斯也表示，企业融资成本在持续走低，当前再度降息的必要性不高。

　　上海证券固定收益首席分析师郑嘉伟指出，本月LPR维持不变与我国经济基本面呈现加速修复格局相匹配。二季度伊始我国经济在外部地缘政治冲突以及内部疫情扰动背景下，增速承压，4月主要经济指标出现深度下跌，在超预期因素冲击下，央行以前所未有的力度下调5年期LPR下降15个基点，并配合全面降准和定向降准，叠加各地政府推出稳经济一揽子政策措施。5月主要经济指标降幅收窄，6月企稳回升，二季度GDP同比增速顶住压力实现正增长。

　　对于后续利率走向，王青认为，接下来货币政策操作的重点将是稳住政策利率，引导实际贷款利率下行，降低实体经济融资成本，以宽信用巩固经济修复势头。

　　“接下来几个月，在美联储将持续大幅收紧货币政策前景下，国内货币政策在坚持‘以我为主’基调的同时，会更加重视内外平衡，MLF利率下调的可能性较小。”他说。

　　6月，美联储加息75个基点，创1994年以来最大单次加息幅度。随着美国通胀破“9”，美联储将再次激进加息已成为市场共识。市场普遍预计美联储将在下周的议息会议上加息75或100个基点。6月，美国消费者价格指数(CPI)同比增长9.1%，涨幅创近41年新高。

　　王青表示，虽然7月LPR报价不变，但银行实际贷款利率将保持在历史低位附近，部分银行还可能自主下调企业和居民实际贷款利率，特别是居民房贷利率。无论从当前楼市景气状态，还是居民房贷利率的绝对及相对水平来看，三季度房贷利率都有较大下行空间。

　　梁斯表示，下一步是否降息主要看国内经济恢复情况。“若下半年疫情不再出现明显蔓延，经济维持稳健复苏，利率下调的概率会有所下降。反之，为进一步稳增长，切实助企纾困，利率仍有下调的可能。”他说。

　　转自：界面新闻

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