主要城市楼市成交大跌，大开发商业绩不降反升

当不少人相信房价将会因为主要城市一季度成交量的暴跌而迎来拐点时，以万科为龙头的多家上市公司却宣布今年一季度业绩较去年同期大幅度上升。中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TOP30》更是透露，今年一季度销售第10名的房地产公司销售额较去年的第10名房地产公司，同比上升了64%。

　　一位房地产分析师说，按照目前各家公司的业绩，开发商根本不可能因为资金链紧张，而在一线城市大幅度打折卖房。

　　成交向大开发商集中

　　来自各地房管局的统计数据显示，一季度北上广深四地的楼市成交量均较去年大幅下滑，下滑幅度都在四成左右。中国指数研究院监测的全国30个城市中，3月份有近八成城市较去年同期成交下跌。值得关注的是，所监测的重点城市同比全线下滑，总体下滑40.5%。其中，北京下滑幅度最大，达48%，南京、杭州下滑幅度也超40%。

　　在主要城市房地产成交数据出现大幅下滑的同时，部分开发商业绩却“再创新高”。

　　4月7日，世茂房地产公布今年第一季度业绩，累计录得合约销售额63.41亿元，同比增加15%；总合约销售面积50.48万平方米，相比之下，去年同期为45.9万平方米；平均售价方面，由去年的每平方米1.1999万元，增加至今年的1.256万元。

　　此前一天，万科公布了今年第一季度的销售业绩，累计实现销售面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元；与去年一季度相比，销售面积和金额分别同比增长144.6%和135.3%。

　　与此同时，首创置业也透露，累计实现签约面积22.6万平方米，签约金额25.2亿元，较去年同期分别增长41%和42%。同时，明发、合景泰富等多家房地产公司均宣布一季度销售业绩较去年同期有一定幅度上涨。

　　《2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示，今年第一季度我国房地产企业销售金额TOP10榜单和销售面积TOP10榜单的门槛分别为88亿元和54万平方米，对比去年同期，TOP10企业销售金额入榜门槛增 幅 达64%。在TOP20榜单中，销售金额和销售面积入榜门槛分别为33亿元和30万平方米，而去年同期入榜门槛

　　为29亿元和27万平方米，亦有所提升。

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