国家统计局：房地产市场回落是正常反应

今年上半年，全国房地产开发投资同比名义增长14.1%，分别比1-5月份、一季度回落0.6个、2.7个百分点。国家统计局新闻发言人盛来运周三上午在国新办新闻发布会上表示，房地产市场出现回落是一种向理性回归的正常反应。

　　2014年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%），增速比1-5月份回落0.6个百分点、增速比一季度回落2.7个百分点。全国商品房销售面积同比下降6.0%，销售额同比下降6.7%，均比1-5月份有所收窄。

　　盛来运在新闻发布会上表示，上半年房地产市场出现了分化、调整的态势，不同地区房地产价格也出现分化，其中二三线城市房地产价格出现往下调整态势。出现这种情况有两个原因：一是去年同比基数较高，二是市场自身的内生调整需要，“上半年房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。”

　　盛来运强调，短期来看，房地产市场分化调整确实对经济运行产生一定压力，但从长期看，相信对房地产市场的调控既有利于房地产市场自身健康运行，也有利于国民经济可持续健康发展。

　　财政部近日公布的数据显示，上半年全国土地出让金增幅仅为26.3%，远远低于过去五个季度平均40%以上的增幅，尤其6月份土地出让收入“高位跳水”增幅回落至7.3%。与此同时，上半年全国房地产交易环节税收增速普遍回落，房地产营业税、契税同比分别增长6.6%、11.7%，比去年同期增速分别回落了39.1、28.1个百分点。

　　国家信息中心专家受访表示，由于房地产投资呈继续放缓态势，加上去年同期基数偏高，预计下半年GDP增速低于上半年在7.2%~7.3%区间徘徊。

　　本周，新华社已发表“五评房地产市场变局”系列文章，分别对“拐点论”、限购等作出评价。评论称，房地产市场区域差异性很大，限与不限属于因地制宜的选择。目前经济学界和政府共识趋于统一：即从依赖强力“限购”这种政策手段调控楼市，加速过渡到借助税收等市场手段调控；由全国一盘棋一刀切地调控，开始向不同地方视不同情况精准定向调控。

来源：大智慧阿思达克通讯社

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