6月底以来政策全面松绑、房贷重回基准利率并没有让楼市站稳，7月份主要城市楼市的量价跌幅重新扩大，而一线城市房价更是领跌全国，这被很多业内人士判断为房价进入全面下降通道的标志。笔者认为，未来房价可能将进入长周期、大幅度、全国范围调整的时期，这可能与前两轮短暂的、小幅度、部分城市调整2008-2009年、2011-2012年的情形完全不同，这是一个“新常态”。
全国楼市将进入市场供求规律、价格规律、可支付能力决定规律作用下的新运行常态。过去对楼市运行周期和轨迹影响最大的政府政策，未来将定调于“去行政干预、回归市场主导”。也就是说，不仅过去存在于国家层面的行政性救市将不会再出现，而且地方违反市场规律、旨在挽救短期经济和短期财政收入的救市行为，也不大可能再出现。楼市波动将由政策作用下的波动向市场作用下的波动转变。
就目前来看，高房价是阻碍需求实现的最大障碍，只要房价有实质性回调，只要政府也不再“托市”，房价下调将带来可观的楼市需求释放，这不仅有助于避免楼市快速下行，而且也是楼市真正企稳的标志。更为重要的是，这将为新型城镇化的推进、后续需求的导入赢得时间和空间。在外来人口真正融入城市以后，楼市将迎来内需和消费主导而非投资主导的发展。
来源：中国建设报
转自：
【版权及免责声明】凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章及企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。
延伸阅读
上半年汽车工业多项经济指标创新高
