截至目前，全国46个限购城市中已有37个“松绑”政策，或直接取消限购。商品房限购松绑是正常的市场经济行为。楼市限购政策始于2010年，这几年来政策力度不断加码，当初限购主要是为了稳定房价，如今松绑则源于房地产市场步入低谷。
楼市是市场依存度极高的行业，长期靠限购的行政手段去操纵、控制楼市，有违市场经济规律。从这个角度上说，限购松绑并不违规。今年5月，住房和城乡建设部相关人士曾表态，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节。
限购松绑，短期内可能会刺激楼市。一是有利于消化存量房，增强地产市场的活力，促进经济发展，拉动就业。二是有利于促进社会资本投向的多元化，为百姓投资开辟新途径。三是有利于增加税收，为政府改善民生提供强有力的财政支持。
楼市限购松绑会否导致房价大涨？事实上，这两者之间并无必然因果联系，房价是涨还是跌关键取决于政府保障房供应是否给力。目前我国每年都在新建几百万套保障房，许多城市已将农民工纳入保障范围。
还须看到的是，楼市去除行政干预、恢复市场属性后，应该不会再现前几年畸形的价格走势，即使人们把买房当作投资也会更加理性。
至于买房入籍城市的问题，似乎与限购松绑风马牛不相及。最近国务院印发的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，已对城市户口开放作出明确规定，各地可根据人口与资源的承载能力制订政策，有序接纳，而不是将城市户口与买房捆绑。
来源：中国建设报
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