最新发布 2021年济宁房地产市场每月播报

中国产业经济信息网济宁频道记者 孙莎然报道

11月份土地市场供应12宗，高新区7宗，老城区2宗，经开区1宗，济北区1宗，太白湖1宗，其中住宅用地11宗，总建面121.2万㎡，商服用地1宗，总建面4.47万㎡。

11月份土地市场无土地成交。

据云智策略&卓易数据监测显示，11月全市商品住宅供应48.18万㎡，成交21.55万㎡，均价10679元/㎡。

供应：环比上月上升19.17%；

成交：环比上月上升4.44%；

价格：环比上月上升1.07%；

存量：截至11月底，全市商品住宅存量268.06万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为9个月。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，11月全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力去化单价段10000-12000元/㎡；主力总价段120-150万。

面积段： 120-150㎡，占比57.7%，成交941套。

单价段：10000-12000元 ，占比31.3%，成交527套。

总价段：120-150万 ，占比26.6%，成交448套。

11月龙城坤园项目以供应量8.28万㎡位居新增面积排行榜第一；

中基双城名都项目以销售面积4.10万㎡位居销售面积排行榜第一；

博观江悦项目以销售金额1.22亿元位居销售金额排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，11月商品住宅供求集中于高新区，供应占比39%；成交占比43%。

济北：11月新增供应36套，0.48万㎡，占比1%；成交147套，2.14万㎡，占比10%。

老城：11月新增供应775套，10.32万㎡，占比21%；成交292套，3.81万㎡，占比18%。

北湖：11月新增供应660套，8.86万㎡，占比18%；成交266套，3.75万㎡，占比17%。

高新：11月新增供应1570套，18.92万㎡，占比39%；成交734套，9.36万㎡，占比43%。

经开：11月新增供应713套，9.60万㎡，占比20%；成交185套，2.49万㎡，占比12%。

据云智策略&卓易数据监测显示，11月全市商业供应1.85万㎡，成交5.57万㎡，均价12998元/㎡。

供应：11月商业供应157套；

成交：11月商业成交1113套；

存量：截至11月底，全市存量129.75万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为58个月。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，11月商业供求集中于老城区，供应占比60%，成交占比47%。

济北：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交398套，1.43万㎡，占比26%。

老城：11月新增供应46套，1.10万㎡，占比60%；成交560套，2.64万㎡，占比47%。

北湖：11月新增供应78套，0.53万㎡，占比29%；成交59套，0.54万㎡，占比10%。

高新：11月新增供应33套，0.22万㎡，占比12%；成交96套，0.96万㎡，占比17%。

经开：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交0套，0万㎡，占比0%。

11月美恒济宁国际汽车博览城项目供应面积最多，为0.94万㎡，套数35套；

从成交方面上看，鸿顺运河金街项目以销售面积0.85万㎡位居商业销售面积排行榜第一，博观云著项目以成交金额0.85亿元位居商业销售金额排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示，11月全市办公供应0万㎡，成交4.15万㎡，均价6656元/㎡。

供应：11月办公供应0套；

成交：11月办公成交555套；

存量：截至11月底，全市存量56.52万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为18个月。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，11月办公无供应；成交集中于老城区，占比51.9%。

济北：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交15套，0.33万㎡，占比8%。

老城：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交258套，1.17万㎡，占比28%。

北湖：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交147套，1.21万㎡，占比29%。

高新：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交135套，1.44万㎡，占比35%。

经开：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交0套，0万㎡，占比0%。

11月办公暂无供应；从成交方面上看，豪德商贸城项目以销售面积0.93万㎡，成交金额0.58亿元，并列最高，位居双排行榜第一。

云智策略&卓易数据监测显示，11月全市公寓供应0万㎡，成交2.20万㎡，均价7655元/㎡。

供应：11月公寓供应0套；

成交：11月公寓成交466套；

存量：截至11月底，全市存量21.34万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为13个月。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，11月公寓无供应；成交集中于北湖新区，占比43%。

济北：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交89套，0.39万㎡，占比18%。

老城：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交79套，0.33万㎡，占比15%。

北湖：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交206套，0.96万㎡，占比43%。

高新：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交92套，0.54万㎡，占比24%。

经开：11月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交0套，0万㎡，占比0%。

11月公寓暂无供应；

从成交方面上看，济宁中南珑悦项目以销售面积0.44万㎡位居公寓销售面积排行榜第一，博观云著项目以成交金额0.35亿元位居公寓销售金额排行榜第一。

11月济宁共六次开盘加推，共推出817套，去化率38%。

责任编辑：申高贤

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