有息负债230亿元 新华联16亿逾期借款困境何解

　　主营业务为商品房销售、文旅综合的新华联（000620.SZ），2020年以来日子很难过。

　　根据新华联2020年报，新华联有息负债230亿元。截至2021年4月28日，该公司到期未偿还的借款本金为16.13亿元。截至2021年6月10日，该公司逾期本金合计15.51亿元。上周五（7月9日）最新披露信息，新华联又增加了被冻结的资产合计18.73亿元。

　　中国产业经济信息网财经频道注意到，新华联的控股股东新华联控股也出现流动性风险，持有的新华联61.17%的股份被全部冻结。

　　被查封资产再添18.73亿元

　　2021年7月9日，新华联（000620.SZ）公告称，公司及子公司存在新增资产被查封、冻结的情况。其中，新华联持有的北京新华联置地有限公司100%股权、三亚优居房产置业有限公司51.74%股权，分别于6月24日、28日被查封，对应的资产账面价值分别为11亿元、3.87亿元。芜湖新华联盛世置业有限公司、大庆新华联房地产开发有限公司、银川新华联房地产开发有限公司房屋资产被冻结。

　　新华联上述被冻结资产合计18.73亿元，占最近一期经审计净资产的比例为28.32%。

　　中国产业经济信息网财经频道注意到，上述资产被查封冻结，主要系新华联及子公司因借款合同纠纷、工程合同纠纷等被对方申请采取的保全措施，导致公司少量产品暂时不能对外销售。

　　新华联称，公司及子公司将积极与债权人及相关方进行沟通，同时还将筹措还款资金，力争解决上述被查封冻结资产的解冻事宜。

　　根据新华联6月25日公告，公司全资子公司湖南新华联建设工程有限公司（以下简称湖南华建）持有的长沙银行0.56亿股、0.7亿股将被司法拍卖。

　　上述拍卖源于湖南华建，未按约定偿还厦门国际银行股份有限公司北京分行（以下简称厦门国际北京分行）融资本金5.03亿元、中铁信托有限责任公司（以下简称中铁信托）融资本金3.62亿元，因此被厦门国际北京分行及中铁信托依据公证债权文书向法院申请强制执行。

　　此外，新华联2021年7月7日公告显示，截至当日，该公司控股股东新华联控股持有公司股份数量11.6亿股，占公司总股本的61.17%，累计被冻结和被轮候冻结11.6亿股，占其持有公司股份总数的100%，占公司总股本的61.17%。

　　2020年受新冠肺炎疫情影响，新华联控股出现流动性风险，部分债务到期未清偿，其已于2020年5月成立了新华联集团债权人委员会，目前由债委会聘请的中介机构已拟定债务化解方案。

　　有息负债230亿元

　　根据新华联2020年年报，该公司实现营业总收入、归母净利润分别为70.84亿元、-12.86亿元，同比下滑幅度分别为40.91%、258.72%，房产销售、文旅业务业绩均同比大幅下滑。

　　截至2020年12月31日，该公司受限资产总额251.7亿元，有息负债（短期借款+长期借款+应付债券+一年内到期的非流动负债）230亿元，占资产总额比例分别为49.95%、45.64%。截至2021年4月28日，公司到期未偿还的借款本金为16.13亿元。

　　截至2021年6月10日，新华联逾期本金合计15.51亿元，贷款发生时间为2015年11月9日至2019年12月24日，资金用于日常生产经营、项目开发建设、归还股东借款，债务类型包括老街项目融资租赁借款、海洋公园融资租赁借款、银行贷款、单一信托。

　　截至当日，新华联及子公司仍处于冻结状态的资产账面价值金额43.92亿元，占公司最近一期经审计总资产的8.72%，占公司最近一期经审计净资产的66.41%。

　　自2021年1月1日至2021年5月31日，上年末新华联短期借款及一年内到期的有息负债中，已经现金归还、融资置换及完成展期的金额合计达18.73亿元；6-12月份拟以现金清偿23.55亿元，拟展期、置换41.70亿元。

　　商品房销售、文旅综合是新华联两大主业。该公司旗下房地产、景区、酒店、商场、旅行社等业务受新冠肺炎疫情影响严重，现金流入大幅萎缩，加之融资渠道受限，出现流动性困难，公司偿债压力不断凸显。

　　（责任编辑  张丽娜）

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