定增尚在进行中我爱我家三季度净利润变脸跳水

　　作为最早成立的全国性房地产中介服务连锁企业之一，我爱我家（000560.SZ）在上半年取得营收、净利润同比增幅分别为55.86%、840.20%的业绩后，公司三季度业绩净利润突然大幅“跳水”。

　　中国产业经济信息网财经频道注意到，我爱我家定增方案进程为，公司于9月28日发布了《关于中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》之反馈意见回复的公告。

　　三季度业绩跳水

　　10月29日，我爱我家发布《2021年第三季度报告》，前三季度，该公司营业收入同比增长32.51%至89.46亿元，净利润同比增长95.40%至4.77亿元。第三季度，该公司营业收入同比下滑0.06%至28.17亿元，净利润同比下滑52.40%至0.97亿元。

　　谈及前三季度营收入增长，我爱我家表示原因如下：1.上年同期受疫情影响，业务成交量较少；2.本期随着数字化战略的深入推进，公司线上流量大幅提升，有效支撑业绩增长；3.公司本期规模扩张提速，网点覆盖能力和核心城市的市占率均有所提高。

　　我爱我家三季度业绩不理想的背后，是整个行业仍在调整期。

　　2021年7月中央工作电视电话会议与中央政治局会议再次重申“房住不炒”和“三稳”目标，指出要高度重视房地产工作中的新情况新问题，要求城市政府要切实落实主体责任，以促进房地产市场平稳健康发展。

　　在中央“一城一策”的调控政策规划下，地方政府不断发挥各自主观能动性，房地产调控政策趋于细化。一线城市进一步补全调控政策漏洞，二线和热点三四线城市不断结合本地市场特征，制定符合本地特色的市场调控政策，通过限价、限售、限购、二手房成交参考价格、加强房地产市场资金流入等多种方式，查缺补漏的进行房地产调控。

　　三季度以来，从上海严格执行二手住房挂牌房源价格核验，到深圳、广州等发布二手住房小区成交参考价格，再到海南省开展住房租赁市场专项整治等，各地纷纷落实房地产市场秩序专项整顿规范工作。

　　2021年1-3季度，中央和地方密集出台调控政策，热点城市持续完善政策“打补丁”，叠加信贷环境收紧，22城实施集中供地，购房者置业节奏放缓，市场预期转变，全国房地产市场迅速降温。

　　我爱我家主营业务包含房地产经纪服务、房屋资产管理、商业资产管理等。截至2021年6月30日，该公司业务覆盖北京、杭州、上海、南京、苏州、天津、太原、深圳等35个国内主要一、二线城市，全国门店总量4500家，员工总数约5.3万人（含加盟）。

　　稳健经营是我爱我家长期秉持的理念。二手房业务约占该公司营收的60%，新房市场变化对公司经营情况影响较小。我爱我家管理层认为，由于新房土地供应量和信贷规模的减小，未来新房供给会有较为明显的下降，而二手房交易将会更加活跃，以满足住房市场需求。

　　控股股东全额认购定增

　　中国产业经济信息网财经频道注意到，根据我爱我家《非公开发行A股股票预案》，该公司拟募资金额不超过7亿元，用于数字化建设项目（一期）、直营城市公司人店规模提升项目（一期）、加盟业务扩张项目（一期）。

　　我爱我家此次非公开发行股票的发行对象，为我爱我家控股股东西藏太和先机投资管理有限公司（简称太和先机），太和先机以自有资金或自筹资金参与认购本次非公开发行的股票。

　　根据太和先机最近一年经审计财务报告，其母公司流动资产余额约为6.63亿元，且太和先机直接持有我爱我家17.45%的股份并持有其他非上市公司股权，上述公司良好的分红能力可以为其提供资金支持。

　　本次非公开发行完成后，太和先机将持有我爱我家股份6.39亿股，占我爱我家总股本的24.74%；谢勇直接和间接合计控制我爱我家股份7.69亿股，占公司总股本的29.77%。

　　（责任编辑  张丽娜）

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